Contents
Xu hướng thị trường bất động sản TP.HCM 2025
Bước sang 2025, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ, tuy nhiên nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cũ được tái khởi động. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân gần như vắng bóng, đẩy giá nhà ở lên mức trung bình 76–80 triệu đồng/m².
Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên cùng các dự án vành đai 2, 3, 4 đóng vai trò là “đòn bẩy” giúp giá đất nền khu Đông tăng nhanh chóng.
Pháp lý chặt chẽ – Rào cản lớn của thị trường
Thiếu dự án mới được cấp phép tại TP.HCM
Tính đến cuối 2024, TP.HCM chỉ có 17 dự án được chấp thuận đầu tư mới và 4 dự án được cấp phép xây dựng. Sự khan hiếm này khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển sang các thị trường vùng ven.
Bà Rịa – Vũng Tàu: “Ngôi sao mới” của thị trường đất nền
Đất nền Bà Rịa, đất nền Vũng Tàu hấp dẫn nhờ hạ tầng và giá tốt
Khi thị trường TP.HCM đối mặt với pháp lý phức tạp, thì đất nền Bà Rịa, đất nền Vũng Tàu và các khu vực ven biển trở thành điểm sáng đầu tư.
Với giá thành hợp lý, khả năng sinh lời cao cùng tiềm năng khai thác du lịch, loại hình đất nền nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Gợi ý đầu tư hiệu quả 2025
-
Ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, sổ đỏ đầy đủ
-
Tập trung vào khu vực có hạ tầng kết nối tốt (quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu)
-
Đầu tư sớm vào các phân khu đất nền nghỉ dưỡng ven biển hoặc ven suối tại Bà Rịa – Vũng Tàu
-
Xem xét đất nền Bà Rịa gần cụm công nghiệp, khu đô thị mới để gia tăng giá trị
Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần khởi sắc trở lại, song cơ hội lớn nhất trong năm 2025 lại đến từ các khu vực vùng ven. Đất nền, đặc biệt tại Bà Rịa – Vũng Tàu, không chỉ là kênh trú ẩn an toàn mà còn là đòn bẩy tài chính dài hạn nhờ tiềm năng phát triển mạnh du lịch nghỉ dưỡng và công nghiệp.
