Giá đất nền nghỉ dưỡng BRVT tăng mạnh nhờ quy hoạch đô thị mới
1. BRVT “thay áo mới” nhờ đô thị hóa và sáp nhập hành chính
Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) vốn nổi tiếng là thủ phủ du lịch biển của khu vực phía Nam. Tuy nhiên, từ năm 2024 đến nay, nơi đây đang chứng kiến làn sóng quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ, với động lực chính là sáp nhập tỉnh hành chính dự kiến vào tháng 7/2025.
Điều này tạo điều kiện để chính quyền đầu tư bài bản vào đô thị hóa, giao thông liên kết vùng, và đặc biệt là phát triển các khu nghỉ dưỡng sinh thái – nghỉ dưỡng biển mới, kéo theo làn sóng tăng giá đất nền mạnh mẽ tại các khu vực ven biển.
2. Quy hoạch mở rộng – đất nền nghỉ dưỡng ngày càng có giá
Theo Quy hoạch tổng thể phát triển đô thị BRVT đến năm 2030, tầm nhìn 2045:
Các khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Lộc An, Long Hải, Phước Hải sẽ trở thành trung tâm du lịch cấp vùng.
Giao thông được nâng cấp đồng bộ: đường ven biển, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, kết nối trực tiếp đến Sân bay quốc tế Long Thành.
Hạn chế cấp mới các dự án condotel – khuyến khích mô hình bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài.
💥 Với định hướng rõ ràng, quỹ đất ven biển, đất nền nghỉ dưỡng có sổ riêng, pháp lý minh bạch trở nên khan hiếm, đẩy giá tăng nhanh trong 6 tháng đầu năm 2025.
3. So sánh giá đất nền nghỉ dưỡng BRVT qua các năm
Khu vực
Q2/2024 (triệu/m²)
Q2/2025 (triệu/m²)
Tăng trưởng
Hồ Tràm
15 – 18
20 – 23
+30%
Lộc An
8 – 10
12 – 13,5
+35%
Phước Hải
10 – 12
14 – 16
+30%
Long Hải
9 – 11
13 – 14,5
+30%
📈 Giá tăng mạnh tại các vị trí giáp biển, có kết nối hạ tầng và tiềm năng du lịch dài hạn.
✅ Hưởng lợi từ “hiệu ứng sáp nhập tỉnh” tháng 7/2025 ✅ Sở hữu lâu dài – thay vì condotel rủi ro pháp lý ✅ Dễ chuyển nhượng, sang nhượng, thanh khoản tốt ✅ Tăng giá rõ rệt chỉ sau 6–12 tháng nắm giữ ✅ Phù hợp cả nghỉ dưỡng gia đình lẫn đầu tư cho thuê
📌 Đặc biệt, các lô đất diện tích từ 100–300m², cách biển <2km, gần đường chính đang được săn đón mạnh.
Đất nền nghỉ dưỡng BRVT đang có đủ “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”. Giai đoạn từ nay đến trước tháng 7/2025 là thời điểm vàng để gom hàng, khi giá còn chưa “bùng nổ” sau khi sáp nhập hành chính chính thức diễn ra.
