Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện đề án nâng cấp toàn bộ hệ thống hành chính – xã hội, trong đó Long Điền được quy hoạch để trở thành đô thị loại II giai đoạn 2025–2026.
Sự nâng cấp này không chỉ mang yếu tố chính sách mà còn kéo theo:
Tăng vốn đầu tư công vào hạ tầng (giao thông, điện – nước, giáo dục)
Gia tăng giá trị sử dụng và sinh lời của đất
Thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư và dân cư trẻ về khu vực
Từ cuối năm 2024 đến nay, giá đất tại Tam An đã tăng từ 10–11 triệu/m² lên khoảng 13–15 triệu/m², tùy vị trí. Các yếu tố chính gồm:
Tâm lý “đón đầu” đô thị loại II
Nhiều nhà đầu tư TP.HCM và miền Bắc chuyển hướng về BR-VT
Nguồn cung đất nền pháp lý minh bạch không còn nhiều
Ví dụ thực tế:
Một nhà đầu tư tại TP.HCM mua lô đất 104m² tại Hắc Long – Tam An với giá 1.1 tỷ, sau 7 tháng đã bán lại với mức 1.4 tỷ – lợi nhuận gần 300 triệu sau trừ chi phí.
So sánh Tam An với các khu vực lân cận
Khu vực
Mặt bằng giá (triệu/m²)
Pháp lý
Hạ tầng
Khả năng tăng giá
Tam An
13–15
Sổ hồng riêng
Hoàn chỉnh
⭐⭐⭐⭐☆
Long Hải
20–25
Nhiều chưa rõ ràng
Trung bình
⭐⭐⭐☆☆
Phước Hải
17–20
Sổ chung phổ biến
Kém
⭐⭐☆☆☆
Hồ Tràm
22–35
Khó chuyển nhượng
Tốt
⭐⭐⭐⭐☆
=> Tam An được đánh giá là khu vực có mức giá hấp dẫn nhất, pháp lý rõ ràng và hưởng lợi lớn từ quy hoạch đô thị loại II.
Thời điểm vàng để đầu tư Tam An – Long Điền là bây giờ
Nếu bạn đang tìm một khu vực:
Giá đất còn mềm
Pháp lý rõ ràng, minh bạch
Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông
Thì đất nền Tam An – Long Điền chính là lựa chọn sáng giá. Hãy đầu tư trước khi Long Điền lên đô thị loại II, đây là cơ hội để “đi trước một bước, lời trước một nhịp”.
Câu hỏi thường gặp về đầu tư đất nền Tam An – Long Điền
❓ Đất nền Tam An – Long Điền có phù hợp để đầu tư năm 2025 không? Có. Với quy hoạch Long Điền lên đô thị loại II, hạ tầng hoàn thiện, vị trí chiến lược và giá còn “mềm”, Tam An là lựa chọn đầu tư trung – dài hạn rất tiềm năng.
❓ Tam An – Long Điền có gần TP. Bà Rịa không? Rất gần. Từ Tam An đi trung tâm TP. Bà Rịa chỉ khoảng 5–7 phút, kết nối bằng tuyến đường Hắc Long và các trục liên huyện lớn.
❓ Giá đất nền Tam An hiện nay là bao nhiêu? Giá đất Tam An đang dao động từ 13–15 triệu/m², tùy vị trí, diện tích, mặt tiền và pháp lý.
❓ Pháp lý đất ở Tam An có sổ riêng không? Có. Hầu hết các sản phẩm đất nền Tam An hiện đang bán đều là 100% thổ cư, sổ hồng riêng, sang tên ngay, phù hợp mua xây dựng hoặc đầu tư.
❓ Nên đầu tư Tam An – Long Điền hay Hồ Tràm, Long Hải? Tam An có lợi thế giá thấp hơn, pháp lý rõ ràng, gần đô thị trung tâm, thích hợp với nhà đầu tư vốn vừa – nhỏ muốn lướt sóng hoặc chờ tăng giá khi Long Điền lên đô thị loại 2.
