Với hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thành phố Bảo Lộc đã và đang thay thế Đà Lạt trở thành thủ phủ mới của tỉnh Lâm Đồng và là tâm điểm phát triển kinh tế phía nam Tây Nguyên. Thành phố “kinh đô trà hương” này đang trên đà trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư bất động sản với tiềm năng dồi dào.
Điểm đến thu hút đầu tư
Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường nhà đất. Thị trường đã chứng minh hấp lực mạnh mẽ của quy hoạch cơ sở hạ tầng đến giá đất và BĐS liền kề. Nhìn lại sự phát triển của các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu… việc đầu tư cơ sở hạ tầng là “cánh cửa” để mở rộng phát triển mọi mặt về kinh tế của địa phương.
Nhờ việc được đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, bất động sản Bảo Lộc thời điểm cuối năm 2020 trở nên “sôi động” hơn bao giờ hết. Mới đây, ban quản lý dự án Thăng Long đã trình Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, đây là thành phần số hai của tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dài 200km. Dự án dự kiến dài 67km, quy mô 4 làn xe, tổng kinh phí khoảng 18.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giảm tải cho QL20, đặc biệt là đoạn qua đèo Chuối và đèo Bảo Lộc; giai đoạn đầu, đường xây dựng rộng 17m, vận tốc thiết kế 80 km/h. Điều này có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với việc thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế.
Dự kiến sau khi dự án hoàn thành, thời gian đi từ TP.HCM lên Bảo Lộc chỉ còn khoảng 2h, rút ngắn ½ thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thông thương mại Tây Nguyên với khu kinh tế Đông Nam Bộ, đồng thời mở ra kết nối quan trọng cho tam giác du lịch Nha Trang – Đà Lạt – TP HCM.
Với định hướng quy hoạch ra các vùng phụ cận, ven thị để mở rộng diện tích, Bảo Lộc có định hướng phát triển ngắn hạn là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và dài hạn trở thành đô thị loại 1, là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc sẽ phát triển toàn diện trên tất cả mọi mặt, dần sánh ngang và tiến đến thay thế Đà Lạt để trở thành thủ phủ của tỉnh cũng như toàn vùng phía Nam Tây Nguyên.
Bên cạnh điều kiện tự thiên, cảnh quan phù hợp để phát triển mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, tiềm năng về hạ tầng giao thông đã giúp thăng hạng giá trị bất động sản Bảo Lộc – nơi đang đón làn sóng đầu tư đổ về với nhiều sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng, nhà vườn, nông trại, BĐS sinh thái,…
Bắt nhịp nhanh với xu hướng thị trường
Hiện nay, ngày càng nhiều người Việt quan tâm đến sức khoẻ và mong muốn sở hữu căn nhà thứ hai để yên bình nghỉ dưỡng và tích lũy tài sản. Nhu cầu này càng tăng cao bởi hệ thống hạ tầng giao thông đường cao tốc, đường hàng không… ngày càng phủ rộng, kéo gần khoảng cách giữa các đô thị trung tâm và đô thị đồi.
Vùng đất cao nguyên Bảo Lộc được thiên nhiên ưu đãi với cảnh vật hoang sơ, khí hậu ôn hoà, mát mẻ. Theo đó, BĐS sinh thái, trải nghiệm, khám phá thiên nhiên hay chăm sóc sức khoẻ có nhiều tiềm năng phát triển tại thị trường nơi đây. Đó là lý do Bảo Lộc trở thành địa danh được nhiều ông lớn BĐS ưu ái với tầm nhìn phát triển trung và dài hạn.
Bên cạnh đó, Bảo Lộc cũng là khu vực có giá BĐS còn “mềm”, chỉ với 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, các nhà đầu tư đã có thể sở hữu được một ngôi nhà thứ hai tại đây. Xu hướng đầu tư các dự án nhà vườn/ngôi nhà sinh thái lấy cảnh quan thiên nhiên làm điểm nhấn cũng đang phát triển mạnh mẽ. Theo phân tích của các chuyên gia, những doanh nghiệp có tầm nhìn sẽ tìm kiếm cơ hội khi thị trường còn mới mẻ. Và giới đầu tư địa ốc cũng ghi nhận xu hướng “bỏ phố về rừng” của khách hàng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang diễn ra sôi động thời gian qua.
Có 2 đối tượng đang hướng đến xu thế này, nhóm thứ nhất là những người bán hết tài sản ở phố thị để về vườn, họ tính đến bài toán làm nông, muốn sống ở môi trường gần với thiên nhiên. Nếu làm nông thất bại, giá đất vườn của họ vẫn lên sau vài năm. Nhóm thứ 2 là người dân ở TP.HCM hay các tỉnh lân cận, mua nhà vườn vì muốn có một chốn để về nghỉ dưỡng, thư giãn. Đây cũng là nhóm khách hàng đang phát triển trên thị trường, là những người có tiềm lực tài chính, muốn hưởng thụ cuộc sống khác biệt.
Thế nhưng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng khi tìm mua BĐS sinh thái nên chọn ở những khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch. Bên cạnh đó, người mua cần xem xét tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai để lựa chọn dự án phù hợp và mang lại lợi nhuận lâu dài.
