Xu Hướng “Săn” Đất Nền Dưới 2 Tỷ Có Sổ, Giá Tăng Nhẹ Trong Bối Cảnh Bất Động Sản Sôi Động
Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đất nền dưới 2 tỷ đã có sổ tại các khu vực có hạ tầng phát triển đang trở thành mục tiêu đầu tư phổ biến, ghi nhận mức tăng giá từ 3-5%. Các khu vực như Bà Rịa – Vũng Tàu, với các dự án hạ tầng đang triển khai và quỹ đất mở rộng, thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là các loại hình đất nền và đất nền nghỉ dưỡng.
Bất Động Sản 2024: Thị Trường Phục Hồi, Đất Nền Thu Hút Nhà Đầu Tư
Với việc Quốc hội thông qua 3 luật về Đất đai, Nhà ở, và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ tháng 8/2024, thị trường bất động sản chứng kiến sự phục hồi và thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường đã đón nhận hơn 38.797 sản phẩm bất động sản mới, tăng trưởng cao nhất trong 3 năm gần đây. Riêng quý III/2024, thị trường Việt Nam ghi nhận khoảng 21.000 sản phẩm mới được mở bán, cho thấy sự sôi động, nhất là trong phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp.
Đất Nền Dưới 2 Tỷ Đồng Dẫn Dắt Xu Hướng Đầu Tư
Đất nền giá dưới 2 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn phổ biến, đặc biệt là tại Bà Rịa – Vũng Tàu với các khu vực như Đất Đỏ, Phước Hội, và Phước Hải. Mức giá cho các lô đất nền này dao động từ 4 – 86,4 triệu đồng/m², được xem là hợp lý với tiềm năng tăng giá đáng kể. Đặc biệt, các lô đất nền có sổ tại những vị trí phát triển, gần dự án mới thường có biên độ tăng giá từ 3-5% nhờ vào lợi thế hạ tầng đồng bộ và tiềm năng khai thác cao.
Nguồn Cung Mới và Giá Cả
Trong 9 tháng qua, loại hình căn hộ chiếm gần 70% nguồn cung mới với mức giá trung bình tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM dao động từ 50 triệu đồng/m² trở lên. Cùng thời điểm, thị trường ghi nhận lượng giao dịch thành công đạt 30.589 giao dịch, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng giao dịch đất nền chiếm khoảng 29% trong quý III, cho thấy sự hấp dẫn lớn từ thị trường nhà đất.
Giá Bán Đất Nền, Thấp Tầng, và Căn Hộ Chung Cư
- Đất nền: Mức giá từ 4 – 86,4 triệu đồng/m², trong đó các khu vực có hạ tầng tốt và pháp lý rõ ràng ghi nhận mức tăng nhẹ.
- Thấp tầng: Có giá bán từ 18 – 340 triệu đồng/m², chủ yếu tập trung ở các dự án mới với thanh khoản cao.
- Căn hộ chung cư: Mức giá dao động từ 13 – 230 triệu đồng/m². Tại Hà Nội, giá căn hộ thứ cấp duy trì ở mức cao, trong khi TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ tăng dần.
Thị Trường Bà Rịa – Vũng Tàu Thu Hút Nhà Đầu Tư
Các sản phẩm bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là đất nền nghỉ dưỡng tại các vùng ven biển và khu dân cư, tiếp tục hút nhà đầu tư nhờ vào ưu thế hạ tầng, tiềm năng du lịch và giá trị gia tăng lâu dài. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản kết hợp với nhu cầu sở hữu đất nền giá dưới 2 tỷ đồng đã làm cho thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành kênh đầu tư đáng chú ý trong thời gian gần đây.
